Momenteel zijn we enkel telefonisch bereikbaar op weekdagen van 8.30u tot 12.00u.
Verborgen verzakkingen
Controleer bij een lekdetectie ook steeds de vloeren binnen en buiten op verborgen holle ruimtes en noteer deze zone op het schadeplan.
Soms is de toegang naar een onderliggende kelder of kruipruimte afgesloten en verborgen door een vorige eigenaar.
Functionele eisen bouwwerken
De eisen die aan een bouwwerk zijn gesteld, zijn afhankelijk van de gebruiksfunctie waartoe dat bouwwerk behoort. De soort gebruiksfunctie bepaalt welke eisen toegepast moeten worden. Volgens de begripsomschrijving wordt met gebruiksfunctie bedoeld: de gedeelten van een bouwwerk die eenzelfde gebruiksbestemming hebben en die tezamen een gebruikseenheid vormen.
Schimmel in huis is nooit de schuld van huurders
Onze eigen vochtexpert en bouwbioloog Pieter Hennipman legt in een gesprek met Robbert Minkhorst uit hoe dit net zit. Je kan het hele interview hier nalezen:
Beschermen van monumenten voor het nageslacht
Monumentenzorg is de bescherming, de instandhouding, het onderhoud en het herstel van onroerende goederen die van algemeen belang zijn door hun historische, volkskundige, artistieke, wetenschappelijke, industrieel-archeologische of andere sociaal-culturele waarde.
Door deze monumenten in zijn geheel te laten verweren door rechtstreekse regeninval is beschamend. Begin met het hydrofoberen van de volledige buitenzijde in de volledige buitenperimeter.
Omgekeerde bewijsvoering
Heb je een schadedossier en is de oorzaak van het probleem na onderzoek duidelijk, maar wil de schadeveroorzaker of de verzekeraar niet mee in het verhaal? Dan kan je mogelijk zelf voorstellen om de omgekeerde bewijsvoering te leveren. Indien men de gevolgschade niet wil vergoeden, neem dan de oorzaak weg.
Binnenisoleren is nooit zonder risico
Het isoleren aan de binnenzijde van woningen is bouwfysisch (bijna) onmogelijk om correct en schadeloos uit te voeren. Het wordt echter zeer makkelijk aangeprezen door menig fabrikant. Vaak is er risico op interne condensatie en de bijhorende schimmel. We hebben in de praktijk nog geen enkele uitvoering gezien zonder enige zichtbare of meetbare schade, laat staan de verborgen schimmels.
Parabolische dauwpuntcalculatie
Indien je nog steeds gebruik maakt van een dampdiffusieberekening en je krijgt als resultaat een lineaire afkoeling, dan mag je deze volledig negeren. Dit zijn programma’s van de jaren ’70, waar je met 4cm isolatie in het midden over het dauwpunt geraakt.Vandaag moeten woningen energieneutraal of zelfs passief zijn met 20 of 30cm isolatie. Dan geraakt het midden van een constructie echt niet meer over het dauwpunt.
NEN-EN-ISO 13788 is een Europese norm waarin de Glaser-methode beschreven is.
Sick Building Syndrome (SBS)
Heb je het vermoeden dat je ziek wordt in jouw woning of kantoor, dan komt dit mogelijk door de aanwezigheid van schimmels. Schimmels in gebouwen produceren giftige stoffen (mycotoxinen) die schadelijk zijn voor de gezondheid. De woning droog houden en minimaal luchten is dus absoluut noodzakelijk.
Grenswaarden van waterabsorptie van gevels
Wanneer neemt een gevel te veel water op?
Eigenlijk is het eenvoudig. Als er sprake is van schade door lekkend regenwater is er iets mis en overschrijdt men de grenswaarde. De hoeveelheid opgenomen water die tot schade lijdt is dan altijd teveel.
Hoge dampdruk gaat naar lage dampdruk
Een hoger dampdruk gaat altijd naar plaatsen waar de dampdruk lager is. Als je een ballon opblaast en laat deze ongeknoopt los, dan vliegt hij door de kamer. Dit is ongeveer hetzelfde.
Verminder meer dan 2.000.000 ton CO2 zonder te isoleren
Een gemiddelde woning heeft een CO² uitstoot van 22 ton per jaar per huishouden, waarvan 4 ton door de verwarming. Bij een gemiddelde woning kan er makkelijk 30% op de verwarming bespaard worden. Dit door de vochtproblemen onder handen te nemen zodat er geen vocht meer opgenomen of opgewarmd moet worden.
Vocht kost 2% van waarde woning
Wanneer je een woning wil aankopen met een vochtprobleem, reken dan een minwaarde van 1 à 2% van de waarde van de woning. Gemiddeld is dit voldoende om de gestelde vochtproblemen volledig op te lossen.
Bij een woning van € 300.000 is dit € 6.000. Meestal is er niet meer nodig om de oorzakelijke vochtbronnen definitief weg te nemen.
Dampopen of dampdicht bouwen
Oude gebouwen waren vroeger volledig dampopen. Met een haardvuur was je buik warm en je rug bevroren in de winter. Dit haardvuur had echter zeer veel lucht nodig om de rook door de schouw te geleiden. Kaarsen trokken krom door deze trek.
Droogtijd winter vs zomer
Elk groot vochtprobleem heeft een droogtijd van maximaal 2 maanden in de zomer en maximaal 3 maanden in de winter. Ga na deze droogtijd opnieuw meten en je kan vaststellen of de genomen maatregelen voldoende zijn of dat er nog sprake is van een derde oorzaak.
Opstijgend, optrekkend vocht
Een fragment uit de opleiding “Vochtbeheersing tegen 2021” door Eddy Cruysberghs. Opstijgend/optrekkend vocht is NOOIT de oorzaak van een vochtprobleem.
Bekijk al onze opleidingen die worden gegeven op verschillende locaties in België en Nederland.